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Maison à vendre Poitiers 3 chambres avec jardin et garage
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Maison à vendre Poitiers 3 chambres avec jardin et garage

POITIERS 86000
187 000 € *

* 187000 € honoraires inclus

176 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Réf : GHP-3680
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Poitiers, construite en 2008, d'environ 90 m² sur un terrain de 296 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour et un WC. À l'étage : trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains e... Voir plus
89.75 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Maison à vendre Poitiers 3 chambres avec jardin et garage

Descriptif

Réf : GHP-3680
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Poitiers, construite en 2008, d'environ 90 m² sur un terrain de 296 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour et un WC. À l'étage : trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains e... Voir plus
89.75 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Provision sur charges
15 €
Dépôt de garantie
715 €
Régularisation des charges
Forfaitaires mensuelles
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
27.2 m2
Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Meublé
Non
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Date ERP
13/05/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
142 kWh/m2 par an
Surface terrain
296 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 142 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1680€

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Dès l'entrée, vous serez séduits par l'accueil généreux de ce bien, pensé pour faciliter votre quotidien avec un WC indépendant dès l'arrivée. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se décline en un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour vos moments de partage. La cuisine séparée, fonctionnelle, promet de bons repas faits maison, tandis que la buanderie attenante et le garage intégré offrent un confort de rangement indispensable pour une organisation familiale sereine.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de grands placards de rangement pour maximiser l'espace. Pour éviter la course du matin, la maison dispose à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bains, complétées par un second WC séparé.

Vivre à Beaulieu, c'est choisir un environnement paisible à deux pas du CHU de Poitiers et du campus universitaire, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs. Cette maison à vendre à Poitiers est une opportunité rare alliant fonctionnalité, calme et vie de quartier dynamique, idéale pour un premier achat ou un projet de vie de famille.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé